ونکوور و تورنتو، از گران‌ترین شهرهای جهان برای ساخت‌وساز

تأثیر همه‌گیری بر تقاضای مسکن باعث افزایش قیمت مواد اصلی در ساخت‌و‌ساز شده است

به گزارش خبرکانادا و به نقل از وب‌سایت «dailyhive»، ارزش زمین در ونکوور عامل مهمی برای قیمت مسکن است و هزینه های ساخت و ساز در بازار برای ساخت خانه جدید در آن قطعه زمین نیز به میزان قابل توجهی بالا است.

در واقع، طبق رتبه‌بندی جدید مؤسسه مالی بریتانیایی « Capital on Tap» ، ونکوور با مبلغ ۳۱۸۶ دلار به ازای هر متر مربع (۱۰٫۷۶ فوت مربع) سطح زمین، نهمین شهر و تورنتو با ۳۲۰۱ دلار کانادا به ازای هر متر مربع، هشتمین شهر از نظر گران بودن هزینه‌های ساخت خانه در جهان هستند.

گران‌ترین شهرها برای ساخت خانه در هر متر مربع عبارتند از هنگ کنگ با ۵۷۷۹ دلار، لندن با ۵۳۸۹ دلار و توکیو با ۵۲۸۰ دلار.

تحلیلگران میانگین اندازه خانه‌ها را برای ۵۰ شهر جهانی ارزیابی کردند و طیفی از عوامل را که در هزینه‌های توسعه ساختمان نقش دارند، مانند تقاضا برای مصالح، در دسترس بودن فضا و در دسترس بودن نیروی کار، در نظر گرفتند.

تأثیر همه‌گیری بر تقاضای مسکن و حمل‌ونقل جهانی باعث شده است که قیمت مواد اصلی مانند میلگرد، الوار و لوله‌های مسی تا ۴۰ درصد در برخی مکان‌ها افزایش یابد؛ که البته این هزینه‌های بالاتر به خریداران خانه منتقل می‌شود.

از آنجایی که اوضاع برای بسیاری از صنایع تا حد زیادی به حالت عادی بازگشته است، این احتمال وجود دارد که بخش ساخت و ساز همچنان اثرات ۱۸ ماه گذشته را برای مدتی احساس کند، به این معنی که ممکن است مدتی طول بکشد تا قیمت‌های ساخت و ساز عادی شود و به حالت قبل برگردد.

مطالعه‌ای در سال ۲۰۱۸ نشان داد که سازندگان، صاحبان املاک و خریداران خانه به طور متوسط ۲۶ درصد بیشتر از قیمت خانه خود را برای هزینه‌ها و مالیات‌های مختلف دولتی بر روی یک خانه نوساز پرداخت می‌کنند. مالیات و کارمزد در رتبه بندی Capital on Taps لحاظ نشده است.

به‌عنوان عامل دیگری برای میانگین کل هزینه‌های ساخت خانه، Capital on Taps همچنین تجزیه و تحلیل کرد که کدام شهرها دارای بالاترین میانگین مساحت خانه‌ هستند.

ونکوور با مساحت ۱۷۳۳ فوت مربع در جایگاه ششم قرار گرفت،  قبل از ونکوور، سیدنی با مساحت ۱۷۵۵ فوت مربع قرار دارد.

گران ترین شهرها برای ساخت خانه در هر متر مربع

• هنگ کنگ — ۳۳۹۲ پوند (۵۷۷۹ دلار کانادا)
• لندن – ۳۱۶۳ پوند (۵۳۸۹ دلار کانادا)
• توکیو – ۳۰۹۹ پوند (۵۲۸۰ دلار کانادا)
• نیویورک — ۲۳۳۱ پوند (۳۹۷۲ دلار کانادا)
• سنگاپور – ۲۲۸۸ پوند (۳۸۹۹ دلار کانادا)
• سانفرانسیسکو – ۲۱۶۱ پوند (۳۶۸۳ دلار کانادا)
• سیاتل – ۱۸۸۳ پوند (۳۲۰۹ دلار کانادا)
• تورنتو – ۱۸۷۹ پوند (۳۲۰۱ دلار کانادا)
• ونکوور – ۱۸۷۰ پوند (۳۱۸۶ دلار کانادا)
• دوبلین – ۱۸۲۰ پوند (۳۱۰۱ دلار کانادا)

• ملبورن – ۲۰۲ متر مربع (۲۱۷۴ فوت مربع)
• هیوستون – ۱۸۱ متر مربع (۱۹۴۸ فوت مربع)
• آتلانتا – ۱۷۸ متر مربع (۱۹۵۶ فوت مربع)
• فونیکس – ۱۷۰ متر مربع (۱۸۳۰ فوت مربع)
• سیدنی – ۱۶۳ متر مربع (۱۷۵۵ فوت مربع)
• ونکوور – ۱۶۱ متر مربع (۱۷۳۳ فوت مربع)
• نیویورک – ۱۵۸ متر مربع (۱۷۰۱ فوت مربع)
• ایندیاناپولیس – ۱۵۶ متر مربع (۱۶۷۹ فوت مربع)
• سانفرانسیسکو – ۱۵۳ متر مربع (۱۶۴۷ فوت مربع)
• سیاتل – ۱۵۳ متر مربع (۱۶۴۷ فوت مربع)